不動産売却

サービスの流れ

• ご相談・お問い合わせ

  

  「相続した物件を手放したい」「引越すので持ち家を売却したい」など、不動産活用・売却に関するご相談を受け付けています。お問い合わせは電話・メール・LINEよりご都合のいいものをご選択ください。また、メール・LINEは24時間受付中ですので、遠慮なくお問い合わせください。不用品回収のご依頼とあわせて、不動産関連サービスについてご説明します。必要事項について順を追って解説しますので、初めての方でも手軽にご利用いただけます。

• 無料訪問・ヒアリング

  

  お客様のご希望日時にスタッフがご自宅までお伺いします。ヒアリングには出張料や手数料はかかりませんのでお気軽にご依頼ください。まずは当社のサービスについて説明します。売却にかかる期間や費用などが中心です。そして「残っているローンがある」「税金の控除を受けたい」など、お客様のご要望をお伺いして今後のプランを固めていきます。ヒアリング後のご質問も可能ですので、疑問やご不明点が判明しましたらご連絡ください。

• 調査・査定

  

  売却を希望する物件を訪問し、査定するための調査を行います。家の状態や築年数、間取りはもちろん、設備状態や周辺状況、地域ごとの特性、市場のニーズまでもが調査対象です。的確な査定額を算出するためにできる限り多くの情報を集め、お客様にご提示します。また、お見積もりに関する調査とあわせて今後の手続きを円滑に進められるよう、法律で制限されている事項や土地の境界線など、権利関係についての調査も徹底しております。

• 媒介契約・書類作成

  

  不動産売却の活動を当社にお任せいただくにあたり、媒介契約の締結をお願いしております。媒介契約とは売主と仲介業者の間に結ばれる、営業活動や売却価格などについてまとめられた契約です。契約後は各所に物件の設備状態を伝えるため「物件状況等報告書」「設備表」の記入もお願いいたします。どれもトラブルを避けるために必要な書類となっていますが、必要に応じてスタッフがサポートしますので、遠慮なくお申し付けください。

• 販売活動

  

  売却に必要な事項が揃いましたら、本格的に販売活動を開始します。お部屋や外観のこまめな手入れや明るい照明の設置をするなど、お客様の不動産が内覧する人に好印象を持ってもらえるよう尽力します。ご希望に応じてよりいい条件を整えるためのリフォームやハウスクリーニングを併用することも可能です。お客様には買主様が決定するまで販売活動の定期報告を行い、丁寧な見直しや改善を続けながら売却成立へとつなげてまいります。

• 売買契約の締結

  

  購入希望者が現れましたら速やかにお知らせします。売買契約書や重要事項説明書などを売主様と確認し、問題なければ買主様との契約を締結します。手付金の支払いや既存ローンの返済手続き、送料の手配など、必要となる作業はすべて当社で代行可能です。最終的に売主様と買主様の日程を調整し、双方立ち会いのもと現地にて引き渡し終えましたら、すべての手順が完了となります。最後までサポートしますので安心してお任せください。